INVESTITE

NEL VOSTRO FUTURO

Scoprite come trasformare il vostro patrimonio in un flusso di reddito sicuro e redditizio

Nel mondo degli investimenti immobiliari, l’acquisto di proprietà da destinare alla locazione rappresenta una scelta sempre più popolare e strategica. È importante generare un flusso costante di entrate passive, che Vi offra sicurezza finanziaria e la possibilità di far crescere il Vostro patrimonio nel tempo.

È un’attività complessa, che richiede una profonda conoscenza del settore e del mercato immobliare.

Perchè investire con Be Luxury

Esperienza

Oltre 20 anni di esperienza ci permettono di comprendere a fondo le dinamiche del mercato immobiliare e di offrire soluzioni su misura per ogni cliente, garantendo sicurezza e affidabilità.

proprietà esclusive

Collaboriamo con una rete selezionata di partner per garantire l'accesso alle proprietà più ambite, prestigiose e redditizie sul mercato.

rendimenti elevati

Analizziamo ogni aspetto del mercato e del Vostro portafoglio per creare strategie di investimento che massimizzino i profitti e minimizzino i rischi, garantendo il massimo ritorno sul Vostro investimento.

gestione completa

Offriamo un servizio completo di gestione, che include manutenzione, rapporti con gli inquilini e ottimizzazione delle locazioni, permettendoti di godere dei benefici del tuo investimento senza le preoccupazioni quotidiane.

Con NOI al Vostro fianco avrete una visione chiara e completa!

*È fondamentale valutare diversi aspetti perché non tutti gli immobili possono essere adatti per questo tipo di operazione.

I VANTAGGI

reddito passivo

I canoni di locazione pagati dagli inquilini rappresentano una fonte di reddito passivo che può integrare il reddito principale dell'investitore.

Diversificazione del portafoglio

L'investimento in immobili offre una diversificazione rispetto ad altri investimenti finanziari come azioni e obbligazioni, riducendo il rischio complessivo del portafoglio.

Vantaggi Fiscali

In molti paesi, gli investitori immobiliari possono beneficiare di vantaggi fiscali, come la detrazione degli interessi sul mutuo e le spese di manutenzione.

Protezione contro l'inflazione

I canoni di locazione possono essere adeguati nel tempo per tenere il passo con l'inflazione, proteggendo il potere d'acquisto del reddito generato.

Apprezzamento del Capitale

Oltre al reddito da locazione, l'investitore può beneficiare dell'apprezzamento del valore dell'immobile nel tempo, aumentando così il valore complessivo del patrimonio.

Acquisizione di Proprietà

Acquisto di immobili residenziali, commerciali o industriali con l'intento di affittarli a lungo termine.

Affidatevi al consiglio di esperti come noi!

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Calcolo della Redditività

Tipologia di Investimenti

⁠Immobili Residenziali

Gli immobili residenziali rappresentano il tipo di proprietà utilizzato principalmente per scopi abitativi, ma possono anche essere un investimento per la generazione di reddito.

Case unifamiliari: abitazioni indipendenti destinate a un singolo nucleo familiare, molto richieste come prima casa o per locazioni a lungo termine. Offrono privacy e ampi spazi esterni.
Appartamenti: unità abitative all'interno di un edificio condominiale, adatte sia come residenza principale che per affitti a breve o lungo termine, soprattutto nelle aree urbane, dove la domanda di spazi abitativi è elevata.
⁠Ville e case di lusso: proprietà di alto valore situate in zone esclusive, richieste per seconda casa o per locazioni di lusso. Offrono elevate potenzialità di rendimento, grazie alla loro posizione e alle finiture di alta qualità.
⁠Camere: proprietà suddivise in stanze singole, ideali per studenti e professionisti in cerca di soluzioni economiche. Questa tipologia consente una gestione più redditizia degli spazi attraverso la locazione di singole stanze, massimizzando il rendimento.

In generale, gli immobili residenziali sono tra gli asset più sicuri per gli investitori immobiliari, poiché la domanda di abitazioni è costante e universale, con vari segmenti di mercato che offrono diverse opportunità di rendimento, a seconda della posizione, delle caratteristiche e della tipologia di immobile.

Immobili Commerciali

Gli immobili commerciali sono quelli destinati a scopi professionali e aziendali. Si dividono in diverse tipologie, ognuna con specifiche caratteristiche e vantaggi per gli investitori. Sono caratterizzati da un alto potenziale di reddito, con opportunità di investimento diversificate in base alla tipologia e alla posizione.⁠ ⁠

Uffici: spazi destinati ad attività professionali e aziendali, comunemente affittati da imprese di varie dimensioni. Rappresentano uno degli asset più comuni per gli investimenti, soprattutto in zone strategiche e urbane.
Negozi e Punti Vendita: immobili destinati alla vendita al dettaglio, come negozi, supermercati e ristoranti, ubicati in aree con alta affluenza. Offrono potenziali di reddito elevati attraverso locazioni commerciali a marchi consolidati.
Centri Commerciali e Retail Parks: grandi strutture con una varietà di negozi e servizi, situate in aree ad alta densità. Questi spazi attirano un notevole flusso di clienti e garantiscono un ritorno stabile sugli investimenti.
Spazi Coworking: uffici condivisi che offrono soluzioni di lavoro flessibili per piccole imprese, start-up e liberi professionisti. La crescente domanda di spazi di lavoro dinamici rende questa tipologia un'opportunità interessante per gli investitori.

Immobili Industriali

Gli immobili industriali sono spazi progettati per supportare le attività produttive, logistiche e di stoccaggio, essenziali per diverse industrie.

Magazzini e depositi: destinati allo stoccaggio di merci e prodotti, questi spazi sono ideali per grandi distributori e aziende che necessitano di un’efficiente gestione logistica e movimentazione delle merci.
Capannoni e fabbriche: immobili adibiti alla produzione e lavorazione di beni, fondamentali per le industrie manifatturiere, dotati di impianti e spazi ampi per le operazioni di produzione.
Centri di distribuzione e logistica: strutture dedicate alla gestione e distribuzione delle merci, fondamentali per il settore dell'e-commerce e altre industrie che richiedono un’alta capacità di stoccaggio e distribuzione.

Gli immobili industriali rappresentano un’importante opportunità di investimento, soprattutto nel contesto dell'espansione del commercio online e delle necessità logistiche globali.

Immobili alberghieri

Gli immobili alberghieri comprendono una varietà di strutture destinate all'ospitalità e alla ricettività, con l’obiettivo di offrire servizi di alloggio e intrattenimento per diverse tipologie di ospiti.

Hotel e Resort: strutture di ampie dimensioni che forniscono alloggio, ristorazione e servizi aggiuntivi, ideali per il turismo di lusso o per soggiorni in località turistiche e metropolitane. I resort, in particolare, offrono esperienze esclusive, spesso immerse in contesti naturali, e sono destinati al relax e alla vacanza.
B&B e Guest House: strutture più piccole rispetto agli hotel, che offrono un'esperienza intima e personalizzata. I B&B sono caratterizzati da un servizio familiare e accogliente, mentre le guest house si concentrano su soggiorni brevi con un servizio spesso più informale.
⁠Ostelli e Strutture per Studenti: immobili destinati a soggiorni temporanei a prezzi contenuti, ideali per turisti giovani, viaggiatori a breve termine o studenti. Gli ostelli offrono camere condivise o private, mentre le strutture per studenti sono pensate per soggiorni di lunga durata, solitamente nelle vicinanze di università e grandi centri professionali.

Questo segmento del mercato immobiliare è in continua crescita, con un forte focus sull'offerta di esperienze personalizzate e l’adozione di nuovi modelli di ospitalità, creando opportunità di investimento interessanti per operatori del settore.

TERRENI

Questa tipologia di investimento comprende terreni con vari potenziali di sviluppo e utilizzo.

⁠Terreni Edificabili: destinati alla costruzione di edifici residenziali, commerciali o industriali, questi terreni rappresentano un’opportunità per lo sviluppo urbano, in particolare in aree in espansione. Il loro valore è legato alla domanda di nuove costruzioni e alla posizione.
⁠Terreni Agricoli: utilizzati per la coltivazione e l’allevamento, questi terreni possono essere impiegati per attività agricole o come investimento a lungo termine. Possono anche essere riconvertiti in terreni edificabili, aumentando il loro valore nel tempo.
⁠Terreni per Uso Ricreativo: questi terreni sono destinati a parchi, campeggi o strutture per attività all’aperto. La crescente domanda di spazi per il tempo libero li rende un'opportunità interessante, soprattutto in zone turistiche o vicine a grandi città.

I terreni offrono una solida opportunità di diversificazione, con il potenziale di apprezzamento a lungo termine grazie allo sviluppo o alla riconversione.

investimenti alternativi

Gli investimenti alternativi nel settore immobiliare offrono soluzioni diversificate e potenzialmente redditizie, rispondendo alle crescenti esigenze del mercato. Tra le principali categorie di interesse troviamo:

⁠Residenze per Anziani e Strutture Assistenziali: immobili dedicati all'accoglienza di anziani e persone con esigenze sanitarie particolari, come case di riposo e centri di assistenza. Con l'invecchiamento della popolazione, la domanda di tali strutture è in continua crescita, rendendo questi investimenti sempre più strategici.
Data Center e Immobili Tecnologici: le proprietà destinate all'hosting e alla gestione dei dati, come i data center, sono diventate fondamentali a causa della crescente digitalizzazione e dell'aumento della domanda di servizi cloud. Questi asset rappresentano un'opportunità redditizia, supportata dal trend tecnologico globale.
Real Estate Investment Trusts (REIT): fondi che raccolgono capitali da investitori per acquistare, gestire e vendere immobili. I REIT permettono di partecipare agli utili del settore immobiliare senza possedere direttamente proprietà, offrendo una diversificazione del rischio e una gestione professionale, con potenzialità di rendimenti interessanti.